En medio de la difícil situación que ha atravesado el sector de la construcción desde el 2023 y lo corrido del 2024, parece ser que en agosto una luz de esperanza empieza a resplandecer.
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Esta gráfica es producto de las mediciones que hace Estrenar Vivienda, para evaluar el comportamiento de la vivienda nueva en Colombia. Se tomó como muestra información obtenida por DataLiving. En la gráfica se analiza el volumen de búsquedas de vivienda nueva en un periodo de tiempo de enero del 2023 a agosto del 2024, el presente mes muestra un aumento del 41.1% en búsquedas con respecto al mes anterior y una leve diferencia del -10.0% en comparación a agosto de 2023.
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Las búsquedas de vivienda nueva en agosto 2024 están por encima de enero 2024, que históricamente es uno de los mejores meses con mayor número de búsquedas. Enero siempre muestra las cifras más altas, pero con la llegada y comportamiento de agosto se demuestra que llegaron vientos positivos para la compra de vivienda nueva.
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¿A qué se debe el aumento en las búsquedas de vivienda nueva?
Una pregunta que ronda en la cabeza de muchos actores del sector constructor y aquí tenemos unas posibles razones que han impulsado esta alza.
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1. Bajan las tasas para créditos hipotecarios:
Sin duda la guerra de tasas que desde hace unos meses empezaron algunas entidades financieras en Colombia, ha hecho que los usuarios tengan mejores alternativas financieras, las cuales incentivan a las personas a invertir en propiedades, ya que podrán obtener un crédito hipotecario con mejores condiciones.
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2. Actividades que impulsan el sector constructor:
Actividades como ferias de vivienda presenciales y virtuales o eventos masivos como el Gran Salón Inmobiliario, son espacios donde los usuarios encuentran una amplia oferta de vivienda. Las Constructoras están ofreciendo excelentes beneficios y bonos de descuento. Lo que demuestra que sí es posible tener vivienda propia.
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3. Aumento de inversionistas para compra de vivienda en la Costa Caribe:
Ha aumentado el interés de inversionistas por adquirir vivienda en ciudades como Cartagena, Santa Marta o Barranquilla. Este interés aumenta el volumen de búsquedas de vivienda las cuales inician en medios digitales. Según un estudio realizado por Camacol Bogotá y Cundinamarca se demuestra que el 42,5% de las búsquedas se dan en las páginas de las constructoras, el 35,8% en portales especializados y el 12,5% por correo electrónico.
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La llegada de los vientos de agosto nos demuestra que la ilusión de hacer realidad el sueño de tener vivienda propia, por parte de los colombianos, sigue viva. Este cambio en el comportamiento de las búsquedas de vivienda nueva es un aliento para el sector constructor que se apoya en las estrategias de reactivación económica.
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