¿Qué son las Rentas cortas? vivienda para renta

Colombia, en los últimos años, se ha convertido en uno de los destinos preferidos cuando los viajeros piensan en América Latina. Solo en 2023, gracias a su amplia oferta turística, gastronómica y cultural, el país recibió a más de 5.86 millones de turistas. Diciembre del año pasado fue un mes récord, al país llegaron 619.660 visitantes no residentes. Cada vez más extranjeros visitan nuestro país, por eso las propiedades para renta corta vienen en auge. En este artículo conocerás más sobre este tipo de inmuebles.

¿Sabías qué las rentas cortas durante el 2023 representaron un registro de 119.000 propiedades? Este tipo de propiedades impulsan el sector del turismo en Colombia. A su vez, promueven la construcción de nuevos edificios donde los apartamentos y apartaestudios tipo loft son protagonistas.

¿Qué son las rentas cortas?

Las rentas cortas son alojamientos flexibles inferiores a 30 días, para personas que necesitan una estancia temporal por turismo, viajes de trabajo o también para quienes buscan habitar un nuevo sector en la ciudad donde viven. Los interesados en arrendar una vivienda pueden alquilar opciones cómo casa, apartamentos, apartaestudios o habitaciones en las que encontrarán espacios amoblados. Se pueden apartar por medio de plataformas digitales como Airbnb, Booking, Vrbo, entre otras.

Las formas de invertir en bienes raíces han evolucionado y los proyectos de rentas cortas llegan cómo una excelente alternativa de inversión.

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¿Por qué las rentas son una oportunidad de inversión?

La Asociación Colombiana de Prestadores de Servicios Turísticos por Medio de Plataformas Digitales (Asohost) proyecta para este año (2024) un crecimiento del 7% en la industria de las rentas cortas y vacacionales, alcanzará los US $650 millones en ingresos.

Hoy por hoy, las constructoras desarrollan proyectos de rentas cortas principalmente para inversionistas arriesgados ya que suelen ser negocios rentables, pero a su vez volátiles. El perfil del comprador es un inversionista maduro que sabe aprovechar las oportunidades inmobiliarias y que su olfato le brinda una ventaja para detectar estas oportunidades e invertir parte de su capital con buenos dividendos.

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Colombia actualmente ofrece la opción de Visa Nómada Digital que permite a quienes no tienen nacionalidad colombiana venir al país y estar por un periodo de tiempo para prestar servicios de trabajo remoto o teletrabajo. La afluencia de extranjeros en el país ha hecho que la demanda de vivienda para renta corta crezca debido a que estas personas ven en este tipo de inmuebles una excelente opción para acomodarse. Ciudades como Medellín ocupan el puesto 23 entre los destinos más populares para los nómadas digitales a nivel mundial, según datos de Statista GmbH.

Algunos proyectos de renta corta que te pueden interesar

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3 ventajas de los apartamentos para rentas cortas

Este tipo de rentas permiten a los inversionistas cobrar tarifas más altas por noches o semanas en comparación a la renta tradicional.
Flexibilidad para los inversionistas ya que pueden usar la vivienda para uso personal o uso de inversión.
La tecnología permite al anfitrión y al interesado en alquilar conectar de una manera fácil y rápida. Solo necesitan un dispositivo móvil y conexión a internet.

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¿Qué características tienen los proyectos inmobiliarios para rentas cortas?

Para tener éxito en el negocio de las propiedades de renta corta es importante cumplir con la regulación existente para operar en Colombia. Debes tener en cuenta los siguientes trámites: Registro Nacional de Turismo, el inmueble debe ser una propiedad horizontal, Tarjeta de Registro de Alojamiento (TRA), entre otros.

¿Qué beneficios trae a la ciudad los proyectos de rentas cortas?

Los proyectos de rentas cortas son pensados para atraer flujo de capital a largo plazo. Ayudan a dinamizar la economía de una ciudad atrayendo turistas nacionales e internacionales. Con la llegada de estos visitantes la economía local de la ciudad se mueve con fuerza, se fomenta el desarrollo e intercambio cultural, además se crean más opciones de entretenimiento.

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Cada vez que uno de estos proyectos se termina abre paso a la creación de puestos de trabajo para personas que mantienen el edificio, el comercio, los restaurantes o personas que dirigen los tours.

El turismo es un sector importante que aporta a la economía del país. Se ha convertido en el reactivador clave de la economía colombiana, siendo una fuente dinámica de ingresos y empleo.

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Ciudades donde existe mayor oferta de renta corta

Medellín 27.151
Bogotá 18.097
Cundinamarca 11.383
Bolívar 10.758
Valle del Cauca 8.568

En Colombia entre las ciudades más apetecidas para alquiler de rentas cortas encontramos Medellín, Bogotá, Barranquilla y Cartagena.

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¿Cómo va el desarrollo de proyectos de renta corta en Bogotá?

Constructoras como AR Construcciones han apostado por el desarrollo de edificaciones donde los inversionistas tengan la posibilidad de arrendar el inmueble por cortas o largas estadías por medio de plataformas digitales.

En plataformas como Airbnb la demanda de apartamentos tipo loft es amplia, los interesados en alquilar un inmueble pueden encontrar opciones en La Candelaría, Chapinero, Santa Barbara, Usaquén, El Chico, Modelia, Fontibón, entre otros. Sitios estratégicos donde personas extranjeras buscan hospedarse para hacer turismo en la ciudad.

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Regulación de vivienda de renta corta en Colombia

Los proyectos de renta corta cuentan con permisos legales, ubicaciones estratégicas y comodidades que invitan al descanso. Estos inmuebles pueden ser publicados en plataformas digitales como Airbnb o Booking y ganan una mayor visibilidad. Para los compradores, representan una inversión segura y la oportunidad de tener un espacio propio a un precio razonable.

En Colombia, las viviendas turísticas deben cumplir con los requisitos y obligaciones descritos en el Decreto 1836 de 2021 del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo (Sección 12, Artículo 2.2.4.4.12.1.).

Registro Nacional de Turismo

Es el registro en el cual deben inscribirse todos los prestadores de servicios turísticos que efectúen operaciones en Colombia. Debe actualizarse actualmente como lo declara el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.

Tarjeta de Registro de alojamiento

La Tarjeta de Registro de Alojamiento (TRA), es el sistema dispuesto por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, para que los prestadores de servicios de alojamiento turístico lleven el registro de los huéspedes, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 22 de la Ley 2068 de 2020.

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